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第七百节 推迟丈母娘时代

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    梁启超是激烈反对买卖公屋的,他认为现在这种租房收租,让人人都能廉价住上房屋的方式很好,不需要改变,尤其不需要直接将房子卖给个人。
  
      但是杨潮向他强调了国家的困难,解释了通货膨胀的远离和威胁,如果不卖公屋的话,老百姓手里的钱很可能变得一钱不值,经济系统还会崩溃。
  
      作为一个有大局观的人,跟杨潮吵了一架之后,也不得不接受了。
  
      但是杨潮还是大大照顾了他的情绪,同时也担心全面放开房地产之后,一旦失控,就无法收拾了。
  
      后世的中国政府控制力多么强悍,也控制不了房价的飞涨,葱姜蒜的增长,杨潮还能控制的住,一旦房子这种玩意开始疯长,他就真的无能为力了。
  
      所以他不敢彻底放开房地产行业,只是给公屋开了一个口子。
  
      让公屋公司开始发行债券,并且持有这种债券的住户,只要他们从即刻起,住满三年,并且购买到足够房屋建设成本的债券,可以立刻兑换房屋所有权,等于是用债券换住宅。
  
      其实是通过这种方式,限制大家一下子都去购买债券,反而把债券价格拉高了,间接就等于拉高了房价,因此必须从即日起到三年后才能得到第一批住房。
  
      作为补偿,梁启超得到这些债券的钱,将全部投入进去,建设新的公屋,而且是更大,更舒适的房子,100平米往上走的房子。
  
      因为现在连70、80平米的房子,也让老百姓挑剔起来,梁启超这两年盖的100平米大房子开始供不应求了。
  
      既然小房子已经不受欢迎,那么自然就没人喜欢这种债券了,因为没人打算一直住在小房子里,反而不停的打听公屋公司下一批大房子什么时候能盖好。
  
      结果让杨潮意外的是,梁启超的住宅债券不但没有受到热捧,反而无人问津,因为这些债券等三年后,也只能换他们现在住的房子,现在住着满意房子的还愿意购买,现在住着小房子的,都盯着100平米的大房子呢。
  
      这件事倒是让杨潮有些意外,只能马上调整政策,不得不胆战心惊的又往前迈了一步,因为他现在可卖的东西确实不多了,即便胆战心惊还得卖。
  
      于是立刻改变措施,立刻宣布开始接受分期付款,可以将一栋房屋的售价分期三十年,每年只需要缴纳三十分之一的放款,就能立刻获得一套房屋。
  
      算是彻底的,又义无反顾的将中国推进的到了商品房时代。
  
      但这个措施还有很多人在观望,大家还在算计这样的买房方式到底划不划算,房价会不会降低,还是租房住更合理。
  
      而杨潮是需要尽快打到抽紧资金的目的的,恨不得马上所有人都变成房奴,让他们不敢动不动就吃肉,不敢随随便便就买车,可事与愿违,在这种重大资产面前,老百姓是十分谨慎的,不是这么轻易就能接受商品房的概念,尤其是有公屋可供选择的情况下。
  
      不过杨潮不着急,通胀是一个长期情况,对抗通胀也是一个长期行为,通过商品房,等于是向市场提供了一项大额资产,而且是人人都需要的必需品,这样老百姓的收入,会将相当一部分用来买房,即便在观望的,也更愿意存钱,万一房子真是一个好东西呢,那时候自己没钱岂不是吃亏了。
  
      将这种大额资产投入市场,就好像跟国家经济这艘大船,突然抛下了一根铁锚一样,能起到很大的稳定作用,用来应对美国经济危机的冲击在合适不过了,好在美国经济危机好像没有影响到其他国家,他们自己在国内独自消化。
  
      让杨潮松了一口气的同时,也明白这个时代已然不是经济危机之前的时代,那时候是英国打造的自由贸易体系良好运行的时代,整个世界都是一个有机体,牵一发而动全身。
  
      但是经济危机爆发之后,从美国人开始,各国大打贸易战,尤其是美国,他们的出口贸易从五十几亿美元,急剧缩减到了十几亿美元的规模,十几亿美元对于美国这样的经济体,影响微乎其微,可以说经济危机之后,美国基本上切断了跟世界贸易的联系,成为孤岛一般的存在,自然对世界经济影响也就小了。
  
      即便这几年中美贸易开展的不错,也只增加了十来亿美元,主要还是支付给每年进口的1亿桶石油的货款,大西南水电还都处在基础施工阶段,美国设备的大规模交货期还没到,因此贸易规模还不大。
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